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NOUVEAU ET EXCLUSIF
Au calme dans très bel environnement, L'AGENCE POUILLY IMMO vous propose une maison T5/6 avec ses dépendances et son grand terrain . Maison indépendante sur la commune de MAGNIEN située à 5 km d'ARNAY LE DUC -25 km d'AUTUN - 20km POUILLY EN AUXOIS ( axe autoroutier).
Cette maison de 130 m² habitables des années 70 de construction traditionnelle élevée sur sous sol de 110 m² se compose
Au rez de chaussée surélevé
1 entrée, 1 grand salon séjour (46 m²) ouvert sur terrasse, 1 cuisine, 1 couloir desservant 3 chambres
1 salle de bains avec WC, 1 bureau.
Etage: 1 chambre de 26 m² avec salle de bains
Sous sol complet chauffé en partie avec accès direct au jardin - grenier
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION
Annexe : une maisonnette à rafraichir d' environ 40 m² comprenant 2 pièces, coin cuisine, salle d'eau et WC
Dépendances :
Deux garages - Bâtiment en pierre - remise - abris de jardin
le tout sur un grand terrain de 5751 m² avec verger, cour et pré.
Assainissement individuel à mettre aux normes
Chauffage et ECS: Chaudière Fuel
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3073 € et 4157 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur le les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
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